Theo báo cáo của Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia (NAR) thì nhà đầu tư từ châu Á luôn là “khách quen” trong thị trường bất động sản Mỹ.
IMM Group: Vào giữa tháng 4 năm 2016 đến tháng 3 năm 2017, người mua đến từ Trung Quốc đã chi 31,7 tỷ đô vào bất động sản Mỹ. Tuy nhiên, kể từ khi chính phủ Trung Quốc hạn chế nguồn tiền chảy ra vào tháng 8 năm ngoái thì số lượng người mua đến từ đất nước ngày cũng giảm đi. Những tưởng thị trường bất động sản Mỹ sẽ trở nên ảm đạm vì việc này, nhưng theo nhiều chuyên gia thì người mua đến từ các nước khác đang lấp đầu chỗ trống này rất nhanh.
Shahab Karmely, Giám đốc điều hành của công ty KAR ở New York cho biết “người mua nước ngoài đang thực sự có sự hiện diện đáng kể trong thị trường bất động sản cao cấp ở Mỹ”. Ông còn cho rằng điều này xuất phát từ sức hút đến từ nền kinh tế và chính trị ổn định của Mỹ. Shahab cũng cho biết thêm là trong những năm 1980, khi ông khởi sự trong ngành bất động sản thì người mua đến từ Nhật Bản đã chiếm một số lượng không nhỏ.
Người châu Á vẫn là đối tượng tích cực nhất ở Los Angeles
Jonathan Genton, nhà sáng lập kiêm CEO của Tập đoàn bất động sản Genton có trụ sở tại L.A cho biết các dự án của ông luôn được chào đón bởi đa phần người châu Á. Ông cho rằng nhiều người mua châu Á cảm thấy yên tâm về sự an ninh và ổn định của thị trường Mỹ. Jonathan còn nhận thấy rằng nguồn vốn đến từ Đài Loan đang ngày càng tăng lên. Ngoài ra thì người mua đến từ Thái Lan và Việt Nam tuy không mấy tích cực ở thời điểm đầu nhưng lại rất hứng thú với giai đoạn bán.
Người châu Á vẫn là yếu tố khuấy động thị trường New York
Nhà môi giới Rick Pretsfelder của Leslie J. Garfield cho rằng người mua châu Á chính là nhóm đối tượng khách nước ngoài phổ biến nhất mà ông thấy trong năm nay ở Manhattan, chiếm 30% đến 35% người tham dự tại các sự kiện liên quan đến bất động sản. Rick còn cho biết người mua đến từ Đài Loan và Hàn Quốc trong thị trường bất động sản New York cũng rất phổ biến.
Tương tự với việc nhà đầu tư Trung Quốc dần trở thành đối tượng không còn “thịnh” thì còn có nhà đầu tư đến từ Venezuela. Người mua đến từ đất nước này đã giảm số lượng khi mua bất động sản ở Miami. Điều này một phần lớn nguyên nhân xuất phát từ cuộc khủng hoảng tài chính của Venezuela vào năm ngoái.
IMM Group
