Dù nhiều thị trường bất động sản tiềm năng khác mọc lên nhanh chóng thì thị trường bất động sản Mỹ vẫn duy trì được chỗ đứng và sức hấp dẫn của mình đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
IMM Group: Thị trường bất động sản các nước trên thế giới tuy rất nhiều và sôi động, nhưng ít nền kinh tế nào lại có sự đảm bảo và ổn định như Mỹ. Thị trường bất động sản Mỹ luôn hoạt động như một nguồn vốn phòng hộ đối với các hạng mục đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài.
Hiệp hội các Nhà Đầu tư Nước ngoài (AFIRE) ghi nhận rằng: “Mỹ vẫn được coi là nước đứng đầu về việc cung cấp các khoản đầu tư bất động sản ổn định và an toàn nhất. Đây cũng là nơi sở hữu nhiều cơ hội tốt nhất cho việc tăng giá trị vốn”.
Không nằm ngoài guồng quay đó, bất động sản Mỹ cũng chính là một trong những thị trường được nhiều nhà đầu tư Việt Nam ưa chuộng nhất. Theo Báo cáo công bố ngày 18/07/2017 của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR), vào năm 2017 Việt Nam là nước đứng thứ 6 trong top 10 nước hàng đầu có công dân mua nhà ở Mỹ. Số tiền của người Việt Nam chiếm 2% tổng doanh số bán cho người nước ngoài, tương đương 3,06 tỉ USD và bằng với những quốc gia phát triển khác như Đức và Nhật Bản.
Theo Theo Báo cáo hoạt động quốc tế trong lĩnh vực bất động sản nhà ở của Hiệp hội bất động sản Mỹ cho thấy thì người Việt nói riêng và người nước ngoài nói chung đầu tư vào bất động sản Mỹ với hai mục đích chính: một là lấy thẻ xanh, hai là xem như một khoản đầu tư sinh lời. Không chỉ người Việt mà rất nhiều các nhà đầu tư trên thế giới đều bị cuốn hút bởi thị trường bất động sản Mỹ. Cũng theo NAR, vào năm 2016, người nước ngoài đã chi 153 tỷ USD để mua bất động sản tại Mỹ.
Việc người Việt ngày càng đầu tư nhiều vào bất động sản có thể xuất phát từ nhiều lý do, nhưng tựu trung lại đều xuất phát từ các nguyên nhân như:
Nền kinh tế ổn định của Mỹ. Đất nước này sở hữu một nền kinh tế ổn định và thịnh vượng, đồng đô la mạnh cùng nhiều chính sách hấp dẫn. Hiệp hội các Nhà Đầu tư Nước ngoài (AFIRE) ghi nhận rằng: “Mỹ vẫn được coi là nước đứng đầu về việc cung cấp các khoản đầu tư bất động sản ổn định và an toàn nhất”, dù cho đất nước này từng trải qua nhiều biến động về kinh tế.
Chương trình lấy thẻ xanh Mỹ. Đầu tư vào chương trình EB-5 mà cụ thể là đầu tư vào một sự án bất động sản để lấy thẻ xanh không còn quá xa lạ đối với các nhà đầu tư Việt. Đây thậm chí còn là nguyên nhân chính khiến nhiều người tìm đến bất động sản Mỹ.
Đầu tư cho quá trình du học của con cái. Số sinh viên Việt Nam du học tại Mỹ liên tục tăng trong những năm qua. Nhiều bậc phụ huynh thường có quan niệm nên đầu tư vào bất động sản làm chỗ ở cho còn cái du học. Sau khi con em hoàn thành quá trình học thì bất động sản này vẫn có thể chuyển giao, bán lấy lời hoặc đơn giản là cho thuê. Đây được xem là “một mũi tên trúng hai đích” mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến.
Giá bất động sản phải chăng, quyền sở hữu vĩnh viễn. Dù sở hữu một nền kinh tế thịnh vượng và một thị trường bất động sản cực kỳ sôi động thì giá bất động sản ở Mỹ vẫn được đánh giá là phải chăng. Quyền sở hữu vĩnh viễn bất động sản cũng là yếu tố là nên sức hút khó cưỡng của thị trường bất động sản xứ cờ hoa.
IMM Group
