Melbourne, Gold Coast & Brisbane tiếp tục thu hút đầu tư bất động sản với mức tăng trưởng 2 con số
19/04/2018
Sở hữu tốc độ phát triển ấn tượng, Úc được biết đến là một trong những đất nước đáng sống và đáng đầu tư nhất thế giới. Bằng chứng là trong thời gian vừa qua, quỹ bảo hiểm QBE cùng BIS Oxford Economics đã đưa ra lời dự đoán: “Trong vòng 2 năm tới, thị trường bất động sản Úc sẽ giữ vững viễn cảnh tích cực cùng với mức tăng trưởng chung vô cùng ổn định.” IMM Group: Nhắc đến bất động sản Úc, không thể không nhắc đến 3 thành phố nổi bật với mức độ tăng trưởng vượt bậc trong vài năm trở lại đây: Melbourne, Gold Coast và Brisbane. Đây là 3 thị trường sở hữu tỉ lệ dân số tăng đều qua mỗi năm, nhu cầu nhà ở cao và giá mua bất động sản trong thời điểm hiện tại khá hợp lý.
Melbourne – Thành phố đáng sống nhất thế giới với tốc độ phát triển vượt bậc
Melbourne, với danh hiệu là thành phố đáng sống nhất thế giới, đóng góp tới 6% vào tổng GDP của toàn nước Úc. Vào năm 2017, giá bất động sản tại Melbourne đã tăng tới 8.6% và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng đều vào năm 2018 và 2019. Nguyên nhân mang tới sự đi lên không ngừng của thị trường bất động sản Melbourne xuất phát từ tỉ lệ gia tăng dân số ấn tượng qua các năm. Điều đó cho thấy nhu cầu mua nhà và thuê nhà tại đây rất cao.Thị trường bất động sản Melbourne phát triển dẫn đến sự ra đời của nhiều dự án chất lượng, mang tới khả năng sinh lợi caoQBE cũng dự báo rằng, trong tương lai, nguồn cung tăng mạnh cũng rất khó để đáp ứng được nhu cầu thuê bất động sản ngày càng lớn, thu nhập từ việc cho thuê cũng sẽ tăng tới 10.2% vào năm 2020.
Gold Coast – Thị trường sôi động nhờ vào ngành du lịch phát triển
Gold Coast được mệnh danh là bờ biển vàng nước Úc, với 70 km đường biển, nổi tiếng là một trong những thành phố du lịch hút khách nhất thế giới. Dân số tại Gold Coast tính tới thời điểm này là 570.000 dân, tuy nhiên, lượng khách du lịch đến đây lên tới 12 triệu khách mỗi năm. Trong năm 2018, Gold Coast sẽ vinh dự là nơi tổ chức Đại hội thể thao Khối thịnh vượng chung lần thứ 21. Đây được xem là cơ hội lớn, hứa hẹn sẽ thổi bùng làn sóng đầu tư bất động sản tại Gold Coast khi cả thế giới đều hướng về điểm đến du lịch này. Các nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản Úc nói chung, Gold Coast nói riêng, đặc biệt tới những dự án hướng biển, thích hợp cho thuê cả ngắn và dài hạn không thể bỏ qua cơ hội hấp dẫn này.Những dự án hướng biển khá được ưa chuộng tại Gold CoastHerron Todd White đã cho ra báo cáo dự đoán rằng, trong 2018, phần lớn các dự án bất động sản tại Gold Coast phần lớn đều hướng tới các nhà đầu tư từ nước ngoài. Đại diện Viện bất động sản Queensland khẳng định: “Gold Coast thực sự là một thị trường đáng để đầu tư”. Trên thực tế, nhìn vào tỉ lệ dân số lẫn khách du lịch tăng một cách đáng kể, số lượng việc làm tăng, nền kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ, cùng với hơn 16 tỷ đô từ chính phủ vì mục đích đầu tư cho cơ sở hạ tầng, sẽkhông khó để Gold Coast trở thành một trong những thị trường bất động sản đứng đầu tại Úc trong tương lai.
Brisbane – Thị trường tiềm năng sở hữu nhiều ưu thế
Brisbane được xem là một điểm đến mới nổi trong giới đầu tư bất động sản quốc tế và cũng được dự đoán sẽ trở thành “cơn sốt” trong tương lai. Nhiều năm trở lại đây, giá trị bất động sản ở Brisbane tăng đều ở mức vừa phải là 5% qua mỗi năm. CoreLogic cho biết, vào cuối năm 2017 – đầu năm 2018, một bất động sản trung bình tại Sydney có giá trị bằng 9,1 lần thu nhập trung bình của người dân Úc, trong khi ở Brisbane, chi phí này chỉ bằng 5,9 lần mà thôi. Có thể khẳng định, Brisbane là một thị trường khá ổn định với giá mua vào hiện tại khá phải chăng.Brisbane sở hữu khá nhiều dự án chất lượng với chi phí đầu tư khá phải chăngVới vị thế là thành phố lớn thứ ba nước Úc, thủ phủ thuộc bang Queensland, được dự đoán sẽ tạo ra 443,000 việc làm và 830,000 dân cư vào năm 2031, Brisbane được kỳ vọng sẽ là một lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2018.
Năm 2018 – Thời điểm thích hợp nhất để đầu tư
Chính phủ Úc cho phép nhà đầu tư nước ngoài mua và sở hữu trọn đời bất động sản. Đến với thị trường Úc, đặc biệt là 3 thành phố Melbourne, Gold Coast và Brisbane, nhà đầu tư sẽ có vô vàn lựa chọn ở tất cả mọi phân khúc bao gồm biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ cao cấp với mức tăng trưởng bền vững theo từng năm.Xu hướng đầu tư hiện nay nghiêng về những dự án nằm ở các vị trí đắc địa, gần với trường học, bệnh viện, công viên và các cửa hàng, trung tâm mua sắm. Ngoài ra, những dự án hướng biển cũng chiếm được khá nhiều sự quan tâm từ những nhà đầu tư quốc tế, trong đó có Việt Nam.Căn cứ vào xu hướng và lợi thế đầu tư, IMM Property trân trọng giới thiệu đến quý nhà đầu tư chuỗi hội thảo nhằm mang tới những cơ hội đầu tư đặc biệt, tại ba thành phố nổi trội nhất nước Úc, mang tên: “Thị trường bất động sản Melbourne, Gold Coast, Brisbane – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư”Được tổ chức tại:Tòa nhà IMM Group, 99 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP. HCMVào lúc:
10:00 – 12:00, Thứ Bảy, 28/4/2018 – Chuyên đề “Thị trường bất động sản Melbourne”
18:00 – 20:00, Thứ Năm, 10/5/2018 – Chuyên đề “Thị trường bất động sản Gold Coast & Brisbane”
Tập đoàn IMM Group, với doanh nghiệp thành viên IMM Property, đi qua gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư nước ngoài, luôn cam kết mang tới những dự án an toàn, tiềm năng, sở hữu vị trí đắc địa, nhiều tiện ích thú vị cùng giá trị sinh lời hấp dẫn.Bên cạnh dịch vụ đầu tư bất động sản, IMM Group còn cung cấp nhiều dịch vụ liên quan tới du lịch đặc thù – hỗ trợ kết nối thương mại, du học, tư vấn định cư, mang tới nhiều lựa chọn cũng như các cơ hội quý giá cho không chỉ nhà đầu tư mà còn cả gia đình.
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
Được tổ chức tại:
Tòa nhà IMM Group, 99 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP. HCM
Vào lúc:
