Gold Coast thực sự đang trở thành thị trường “vàng” cho đầu tư bất động sản
14/05/2018
Những người sở hữu bất động sản ở Gold Coast (Bờ Biển Vàng) thực sự đang ngồi trên các mỏ vàng của bất động sản ở Úc.Bất động sản Gold Coast đang được xem là một thị trường “hướng về người bán”IMM Group: Gold Coast là một trong hai thành phố của Queensland đã tăng cả giá bất động sản và giá trị đơn vị trong năm qua.
Theo thông tin cập nhật từ thị trường của CoreLogic, cho đến tháng 12/2017, giá nhà trung bình đã tăng 7,6% (lên 634.443 đô la), trong khi đó giá trị đơn vị trung bình cũng tăng 5,8% (lên 411 đô la, 229).
Ở phía Nam, một thị trường lớn là Sydney tăng 7,7%. Tuy nhiên, số liệu mới nhất cho thấy thì đây là dấu hiệu của sự sụt giảm nhẹ trên thị trường bất động sản ở phía Nam.
Người đứng đầu nghiên cứu CoreLogic, Cameron Kusher cho biết “Đây là một dấu hiệu tốt đến từ thị trường bất động sản Gold Coast. Chúng tôi đã tìm hiểu về những người nhập cư đến Queensland và có vẻ như rất nhiều người thích chọn sống ở Gold Coast. Thành phố này đang ngày càng phát triển do được đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các chuyến bay.”
Chủ tịch khu vực của Gold Coast REIQ, Andrew Henderson cho biết nguồn cung nhà ở đã dẫn đến việc thị trường bất động sản Melbourne là một thị trường “hướng về người bán” (ý chỉ những thị trường có cung lớn hơn cầu)”.
Nguyên nhân của điều này xuất phát từ việc nhiều gia đình hoặc cá nhân có xu hướng thích mua và cá nhân hóa bất động sản (trang trí, sử dụng với mục đích cá nhân), đồng thời sống lâu dài trong căn nhà mà họ đã mua thay vì bán thu lời. Điều này dẫn đến nguồn cung trên thị trường ngày càng hẹp lại, khiến Gold Coast trở thành một thị trường thuận lợi cho người bán.
Thị trường cho thuê cũng chứng kiến nhiều biến động tích cực cho nhà đầu tư khi giá thuê tăng 3,9% đối với nhà ở và 2,5% đối với căn hộ, mặc dù lợi suất cho thuê vẫn ở mức tương tự cho cả hai loại bất động sản.
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
