Giá thuê nhà tại Úc tăng mạnh ở một số vùng ngoại ô
22/08/2019
Thị trường bất động sản Úc đã có những dấu hiệu khởi sắc từ tháng 6. Theo số liệu phân tích của CoreLogic, giá thuê nhà tại Úc cũng tăng mạnh ở một số vùng ngoại ô. Đây thực sự là tin tốt cho các nhà đầu tư bất động sản Úc.Hình ảnh thực địa Khu đô thị Riverwalk tại phía tây MelbourneIMM Group: Những nỗ lực vực dậy kinh tế của Chính phủ Úc đã bước đầu tạo hiệu ứng tốt. Trong số đó, lãi suất giảm còn 1% là đòn bẩy mạnh nhất.Giá nhà tại Sydney và Melbourne tăng lại sau thời gian dài đi xuống. Giao dịch bất động sản trong những phiên đấu giá sôi động hơn. Và nay, giá thuê nhà tại Úc được ghi nhận tăng mạnh ở một số vùng ngoại ô.Số liệu của CoreLogic cho thấy, giá thuê nhà tại Úc tăng đến hơn 30% ở nhiều vùng ngoại ô. Điển hình như vùng Devon Park, ngoại ô Adelaide, hay Daglish ở phía Tây thành phố Perth. Tại hai nơi này, giá thuê nhà đã tăng 33% hoặc hơn trong 12 tháng qua. Lý do là cầu vượt cung.Khu vực ngoại ô MelbourneMột số vùng ngoại ô Sydney, Melbourne cũng tỏ ra không thua kém về khả năng tăng giá thuê nhà. Thực ra, giá thuê nhà trung bình ở những nơi này vốn đã ở mức cao nhưng vẫn tăng.Sylvania Waters là một vùng ngoại ô ven biển ở phía Nam Sydney. Giá thuê nhà ở đây hiện là 1.200 đô-la/tuần, cao hơn 31,1% so với năm ngoái.Tại Wollstonecraft, trên Lower North Shore của Sydney, giá thuê nhà trung bình ở mức 1.198 đô-la/tuần. Tại Queenscliff, trên Northern Beaches của Sydney, giá thuê nhà lên đến 1.013 đô-la/tuần, cao hơn năm ngoái khoảng 27%.Khu vực ngoại ô SydneyNhững người thuê nhà ở Deepdene, phía Đông Melbourne, hiện đang trả tiền thuê 913 đô-la/tuần. Con số này cao hơn năm ngoái 30,4%.Tuy nhiên, cũng có một số vùng ghi nhận giá thuê nhà giảm như Dover Heights, Curl Curl, Bayview…(Table: CoreLogic, AFR)
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
