Úc là một trong số những quốc gia có thị trường bất động sản rất thu hút đối với các nhà đầu tư Việt, cứ 7 năm giá bất động sản sẽ tăng lên gấp đôi. Trong năm 2018, thị trường bất động sản Úc hứa hẹn vẫn sôi động và hấp dẫn nhờ những xu hướng sau.
Nhu cầu nhà ở tăng cao
IMM Group: Năm ngoái, dân số Úc đã tăng 389.100 người, đạt 24,5 triệu vào cuối tháng 3 năm 2017. Nhu cầu nhà ở trung bình của người dân Úc khoảng 164.000 căn nhà/ năm . Theo Cục thống kê Úc, từ đây đến năm 2021, dân số Úc sẽ liên tục tăng (lượng nhập cư 240.000 mỗi năm cộng với gia tăng dân số tự nhiên). Theo tính toán, mức nhu cầu nhà ở sẽ tăng lên 5%.
Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản ven biển Úc
Thị trường bất động sản Melbourne và Sydney được xem là hai thị trường bất động sản hàng đầu nước Úc. Tuy nhiên, bất động sản ở hai khu vực này có giá đắt, bất động sản Sydney thậm chí còn có sự bão hòa vì cơn sốt mua bất động sản từ người Trung Quốc.
Các thành phố biển vì vậy trở nên hấp dẫn và thu hút hơn. Đặc biệt đối với giới trẻ đang tìm kiếm thị trường nhà ở phải chăng, khu vực xung quanh phát triển tốt. Ngoài ra, bất động sản ven biển thường được lòng người Việt vì quang cảnh đẹp, địa thế cát tường trong phong thủy. Những thành phố ven biển có thị trường bất động sản nổi bật là: Gold Coast, Central Coast và Wollongong.
Cuộc cách mạng PropTech
Prop-tech (Property Technology) – Công nghệ trong lĩnh vực bất động sản là thuật ngữ chỉ các công nghệ trong ngành bất động sản trên 3 mảng chính: thông tin bất động sản, giao dịch bất động sản và quản lý bất động sản. Đây là xu hướng giúp các nhà phát triển dự án bất động sản thay đổi theo hướng phục vụ cho các khách hàng trên internet.
Dựa trên một báo cáo gần đây của JLL, quá trình phát triển của PropTech của Châu Á Thái Bình Dương đang vượt trội hơn châu Âu và Mỹ. Trên thực tế, 179 doanh nghiệp mới thành lập trong khu vực đã chiếm 60% tài chính toàn cầu cho lĩnh vực này.
Xu hướng theo hướng công nghệ thông tin này được dự báo sẽ thay đổi bộ mặt của thị trường bất động sản trong tương lai. Các nhà phát triển dự án bất động sản, các đơn vị tư vấn lẫn người mua đều phải chuẩn bị để thích nghi cho những thay đổi có thể xảy ra.
IMM Group
