Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney

24/06/2019

Những năm gần đây, Orlando thuộc tiểu bang Florida, Mỹ, được đánh giá là thành phố thu hút du khách nhất nước Mỹ. Lượng du khách đến thành phố Orlando năm 2018 đạt 75 triệu lượt, đóng góp 1/3 giá trị vào sự phát triển kinh tế của thành phố này.

IMM Group: Bên cạnh khách sạn và những khu resort xa xỉ, nhà ở nghỉ dưỡng là một lựa chọn phổ biến của du khách. Nhà ở nghỉ dưỡng là hình thức cho thuê nguyên căn nhà hoặc từng phòng trong thời gian ngắn, khách hàng có thể tùy nghi sử dụng các thiết bị và tiện ích trong nhà như bể bơi, phòng tắm, nhà bếp…

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney
Đông đảo du khách đến tham quan công viên giải trí Universal Orlando Resort

 

Tại sao Orlando là nơi lý tưởng để đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng?

Mức đầu tư cho một căn nhà tại đây khá phải chăng, trung bình dưới 4,6 tỷ đồng (200.000 USD) cho một căn nhà 4 phòng ngủ tại Davenport – một trong những khu vực “sốt” về thuê nhà tại Florida. Nhìn chung, thời gian đặt phòng của khách khá dài, thường ít nhất 1 tuần cho dù vào mùa du lịch cao điểm hay thấp điểm. Điều này giúp đảm bảo thu nhập ổn định cho chủ nhà.

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney
Đường phố Floirda tuyệt đẹp với dải cây xanh và nhà ở ven đường

So với những căn hộ ven biển, chi phí vận hành nhà ở khu vực gần công viên Disney thấp hơn vì người thuê nhà chỉ muốn một nơi nghỉ ngơi sau ngày dài đi tham quan các điểm giải trí. Do đó, chi phí điện nước thấp hơn, chi phí hao mòn và hư hỏng cũng ít hơn.

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney
Mẫu nhà nghỉ trong một cộng đồng năng động, nằm ở trung tâm Orlando

 

Thời điểm thích hợp để gia nhập thị trường

Chi phí tham quan công viên Disney khá đắt, do đó những gia đình đông người có xu hướng thuê nhà ở nghỉ dưỡng gần khu vực này để giảm bớt chi phí thay vì trả một khoản lớn vào resort. Đó là một trong những lý do trọng yếu khiến nhu cầu thuê nhà ở nghỉ dưỡng ở khu vực này luôn cao. So với khách sạn, các gia đình sẽ ưu tiên chọn nhà ở nghỉ dưỡng trong khu dân cư sang trọng để vừa hưởng các tiện ích xung quanh và vừa thoải mái như ở nhà.

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney
Một mẫu nhà nghỉ khác trong khu vực

Hơn nữa, lượng du khách đến Orlando luôn tăng qua các năm. Do đó, thời điểm nào cũng phù hợp để gia nhập thị trường sôi động này và lời khuyên cho nhà đầu tư là nên tham gia càng sớm càng tốt!

 

Bí quyết tối đa hóa lợi nhuận

Theo thống kê của Evolve, loại hình nhà có 6 phòng ngủ trở lên đạt lợi nhuận khả quan nhất từ việc cho thuê ngắn hạn. Cụ thể, với tỷ lệ lấp đầy phòng 50%, những căn nhà loại 6 phòng ngủ trở lên có thể thu về khoảng 966 triệu đồng (42.000USD)/năm, với tỷ lệ lấp đầy phòng 70% thì thu về hơn 1,3 tỷ đồng (60.000USD)/năm.

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney

Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy phòng và doanh thu từ việc cho thuê còn phụ thuộc khá nhiều vào cách thức kinh doanh. Chủ nhà nên đầu tư vào không gian nghỉ dưỡng mang lại cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà. Ví dụ như khu vui chơi cho trẻ em hoặc 2 phòng ngủ lớn cho những gia đình du lịch cùng nhau. Có thể trang bị giường tầng cho phòng ngủ phụ và trang trí phòng ngủ theo chủ đề nhân vật Disney để làm vui mắt những khách hàng nhỏ tuổi; chuyển đổi garage xe thành phòng chơi game và xây thêm bể bơi hoặc bồn nước nóng. Cần đảm bảo rằng căn bếp được trang bị tất cả những thứ cần thiết và mua thêm lò nướng ngoài trời dành cho những bữa tiệc BBQ – một trong những nét văn hóa đặc trưng của người Mỹ.

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney
Tiệc ngoài trời là một văn hóa đặc trưng của nước Mỹ

 

Box: Lựa chọn đầy hứa hẹn với Champions Gate

Nếu nhà đầu tư đang xem xét đến việc mua nhà ở nghỉ dưỡng tại thành phố Orlando, dự án Champions Gate, cách Disney World chỉ 15 phút lái xe, là một sự lựa chọn xứng đáng. Dự án do Lennar, Tập đoàn Phát triển nhà hàng đầu nước Mỹ, xây dựng với tiêu chí Everything’s Included – Tiện ích đủ đầy, Vẹn tròn cuộc sống.

Tất cả các căn nhà đều được trang bị thiết bị thông minh điều khiển bằng giọng nói, phủ sóng WiFi đến từng ngóc ngách và gần như đầy đủ nội thất cũng như tiện nghi nhà bếp. Đặc biệt, dự án Champions Gate cung cấp tiện tích nội, ngoại khu phù hợp với lối sống hiện đại như sân golf 18 lỗ, Oasis club, bể bơi, công viên nước…

Đầu tư nhà ở nghỉ dưỡng quanh công viên Walt Disney

Tại Việt Nam, IMM Group, đối tác chiến lược của Lennar, có thể hỗ trợ quý nhà đầu tư chọn lựa căn nhà phù hợp với nhu cầu và tiến hành các thủ tục mua nhà. Để giúp nhà đầu tư kinh doanh hiệu quả, IMM Group còn cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng tìm công ty quản lý cho thuê uy tín, bảo đảm doanh thu ít nhất 4%/năm trên giá trị căn nhà.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Video – Luật Bồ Đào Nha thay đổi – Cơ hội cuối mua bất động sản Lisbon 8,9 tỷ lấy Golden Visa châu Âu

06/02/2020
Chính phủ Bồ Đào Nha ngừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở hai thành phố: Lisbon và Porto (còn gọi là Oporto). Đây là cơ hội cuối để đầu tư bằng loại hình bất động sản này. IMM Group: Chính phủ Bồ Đào Nha kiến nghị ngừng nhận hồ […]

SACRAMENTO – Thành phố của Lịch sử, Văn hoá, Giáo dục và Chính trị

22/10/2019
Thành phố Sacramento là thủ phủ của bang California, toạ lạc ở phía bắc của bang là lựa chọn hấp dẫn cho hoạt động kinh doanh.

Bất động sản Melbourne và Sydney dẫn đầu thị trường trong việc hồi phục

21/10/2019
Thị trường bất động sản Melbourne và Sydney đang tiếp tục cho thấy những dấu hiệu tích cực của sự hồi phục. 

Riverwalk – Dự án nằm ở trái tim Werribee

21/10/2019
Không chỉ cách Melbourne CBD 38km, Riverwalk còn cách trung tâm Werribee 1.5km và được bao bọc bởi nhiều công viên và khu bảo tồn sinh thái, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành cho cư dân.

Kinh tế ở Houston năm 2019

17/10/2019
Nằm ở phía Đông Nam bang Texas, gần vịnh Mexico, Houston là trung tâm văn hóa kinh tế lớn nhất bang.

Giá nhà ở Úc tăng 2.500 – 3.000 AUD/tuần

16/10/2019
Thị trường bất động sản Úc đã sôi động hơn trong vài tháng qua. Các chuyên gia bất động sản dự đoán giá nhà ở Úc sẽ duy trì xu hướng tăng trong vài năm tới.

Nhà cũ và nhà xây mới: sự lựa chọn nào phù hợp với bạn?

16/10/2019
Mua nhà luôn là một quyết định khó khăn cần cân nhắc kỹ lưỡng đối với bất kì ai. Lựa chọn giữa nhà mới và nhà cũ lại càng khó khăn hơn. Mặc dù nhà xây mới giá cao hơn nhà cũ nhưng khoản chênh lệch đó mang lại những tiện nghi tương xứng cho chủ nhà. Mời bạn cùng IMM Group tìm hiểu xem nhà cũ hay nhà mới sẽ phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.

Những trường đại học tốt nhất Brisbane

16/10/2019
Brisbane là thành phố quốc tế thu hút sinh viên từ khắp nơi trên thế giới. Với sự góp mặt của 3 trường đại học hàng đầu, Brisbane giành vị trí thứ 21 trong bảng xếp hạng: “Những thành phố tốt nhất dành cho sinh viên.” 

7 tỷ đồng – Sở hữu căn hộ cao cấp ở Athens lấy visa định cư, tự do đi lại khối Schengen

15/10/2019
Hy Lạp với nền văn hóa thần thoại là điểm đến du lịch hàng đầu châu Âu. Không chỉ có du lịch phát triển, chiếm đến 80% GDP, Hy Lạp còn thu hút nhiều người nước ngoài đầu tư bất động sản từ 7 tỷ đồng để lấy thị thực vàng Hy Lạp, tự do đi lại châu Âu. Một trong những dự án hấp dẫn nhất hiện nay là căn hộ cao cấp Athens Panorama ở ngay trung tâm thủ đô Athens. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị giới thiệu dự án.

Brisbane là lựa chọn tối ưu với mức đầu tư từ 500.000AUD

14/10/2019
Brisbane đã đánh bại Sydney để giành vị trí dẫn đầu trở thành thành phố đáng đầu tư nhất ở Úc.

Lý do nên đầu tư bất động sản vùng ngoại ô phía Tây Melbourne

10/10/2019
Theo số liệu thống kê của Realestate.com.au, miền Tây Melbourne đã giữ vững danh hiệu "Vùng ngoại ô phát triển mạnh nhất nước Úc" trong vòng 5 năm liên tục.

100 triệu đô Úc được duyệt đầu tư vào dự án tàu khu vực Tây Melbourne

09/10/2019
Bang Victoria vừa thông qua quyết định đầu tư 100 triệu AUD ngân sách cho các công trình quy hoạch và thiết kế chi tiết hệ thống tàu điện Tây Melbourne, nhằm tách rời dịch vụ trên các tuyến Geelong và Ballarat.

Căn hộ Coterie: Chốn riêng đẳng cấp giữa Fortitude Valley sôi động

05/10/2019
Định hướng phong cách sống hiện đại, căn hộ Coterie tọa lạc giữa vùng Fortitude Valley nhộn nhịp. Đây là chọn lựa lý tưởng cho những người trẻ đang học tập, làm việc tại trung tâm Brisbane, Úc. 

Bang Victoria chi 5,5 tỷ AUD phát triển giao thông Tây Melbourne

04/10/2019
Nằm trong quy hoạch phát triển về phía Tây của chính phủ bang Victoria, hệ thống đường hầm Westgate Tunnel với tổng kinh phí  5,5 tỷ AUD nối West Gate Freeway ở Yarraville với Cảng Melbourne và City Link ở Docklands thông qua hầm đôi đang là tâm điểm chú ý của tiến trình nâng cấp cơ sở hạ tầng tại khu vực này

Fortitude Valley – Đổi mới toàn diện với nhiều dự án quy mô lớn

04/10/2019
Fortitude Valley, nổi tiếng với các chương trình live music, vừa mới khai trương nhà hát Fortitude vào tháng 7/2019. Đây là địa điểm thưởng thức âm nhạc mới nhất, được mong chờ nhất của Brisbane, nằm ngay trung tâm Fortitude Valley.

Bất động sản Úc đạt mức tăng giá cao nhất trong 2,5 năm

02/10/2019
Sydney và Melbourne tiếp tục dẫn đầu xu hướng tăng giá của bất động sản Úc. Theo sau là Canberra và Brisbane. Mức tăng trong tháng 9, tính chung trên toàn nước Úc, cao nhất trong 2,5 năm qua.

Nâng cấp toàn diện Valley Metro tại Fortitude Valley

02/10/2019
Là một trong những khu vực nhộn nhịp và sôi động bậc nhất Brisbane, Fortitude Valley là một khu vực với các hình thức giải trí đa dạng, đặc biệt là lịch sử âm nhạc lâu đời tại nơi đây.

5 thuật ngữ cần biết khi mua và sở hữu nhà Mỹ

26/09/2019
Mua nhà Mỹ không còn mới lạ đối với nhà đầu tư Việt Nam. Tuy nhiên để không gặp bối rối khi giao dịch mua bán bất động sản và đảm bảo quyền lợi, nhà đầu tư cần biết một số thuật ngữ

yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại