Chuyên gia dự đoán như thế nào về thị trường bất động sản Melbourne, Úc
08/05/2018
Theo đánh giá của Corelogic (*), Melbourne hiện đang là thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất ( sau Horbart).(*) CoreLogic là một công ty của Irvine, CA, có trụ sở tại California (Mỹ), chuyên cung cấp thông tin về tài chính, bất động sản và người tiêu dùng.IMM Group: Tuy nhiên, tăng trưởng trong quá khứ không thể đại diện cho những thay đổi trong tương lai. Để có thể quyết định đúng đắn khi đầu tư vào bất động sản Melbourne, nhà đầu tư nên nhìn nhận tiềm năng của thị trường này ở thì tương lai.
Tiềm năng bất động sản Melbourne vẫn được nhiều chuyên gia đánh giá cao
Melbourne có đủ tiềm năng để bứt phá trong năm 2018 và lâu hơn thế
Một trong những cách tốt nhất để dự đoán xu hướng và những biến đổi của thị trường bất động sản trong tương lai là tham khảo ý kiến đến từ các chuyên gia trong lĩnh vực này. Ngân hàng quốc gia Úc (NAB) đã thực hiện một cuộc khảo sát thu thập ý kiến từ các nhà phát triển bất động sản, các nhà quản lý quỹ và các nhà đầu tue trên khắp nước Úc.
Đa phần các ý kiến đến từ các chuyên gia khi đánh giá về thị trường bất động sản Melbourne đều đi theo chiều hướng tích cực, với sự đồng thuận rằng giá nhà sẽ tăng 8,6% so với năm 2017 và tăng 3,4% so với năm 2019.
Báo cáo QBE’s Housing Outlook Report, được biên soạn với BIS Shrapnel đã trình bày ý kiến của các chuyên gia rằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ tăng lên vào năm 2020 nhờ sự gia tăng tỷ lệ tiền mặt là 0,25 % điểm. Sự thay đổi này có thể kéo chậm mức tăng trưởng trong thị trường bất động sản ở một số thành phố lớn ở Úc bao gồm cả Melbourne (dự đoán tăng 5,5%). Tuy nhiên, ở dài hạn, giá bất động sản ở Melbourne sẽ tăng 10,2% trong ba năm tới, đưa mức giá trung bình lên 940.000 USD.
Giá bất động sản ở Melbourne năm 2018 sẽ tăng như thế nào?
Trong báo cáo của QBE (giống với NAB), giá bất động sản ở Melbourne vào năm 2018 tăng lên 5,5%. Tuy nhiên trong ba năm tới, giá bất động sản ở đây sẽ tăng 10,2%.
Báo cáo này cho thấy được khi một số thị trường bất động sản lớn ở Úc có dấu hiệu hạ nhiệt, thì thị trường bất động sản ở Melbourne vẫn là thị trường tăng vững chắc nhất trong cả nước.
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
