Theo đánh giá của Corelogic (*), Melbourne hiện đang là thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất ( sau Horbart).
(*) CoreLogic là một công ty của Irvine, CA, có trụ sở tại California (Mỹ), chuyên cung cấp thông tin về tài chính, bất động sản và người tiêu dùng.
IMM Group: Tuy nhiên, tăng trưởng trong quá khứ không thể đại diện cho những thay đổi trong tương lai. Để có thể quyết định đúng đắn khi đầu tư vào bất động sản Melbourne, nhà đầu tư nên nhìn nhận tiềm năng của thị trường này ở thì tương lai.
Melbourne có đủ tiềm năng để bứt phá trong năm 2018 và lâu hơn thế
Một trong những cách tốt nhất để dự đoán xu hướng và những biến đổi của thị trường bất động sản trong tương lai là tham khảo ý kiến đến từ các chuyên gia trong lĩnh vực này. Ngân hàng quốc gia Úc (NAB) đã thực hiện một cuộc khảo sát thu thập ý kiến từ các nhà phát triển bất động sản, các nhà quản lý quỹ và các nhà đầu tue trên khắp nước Úc.
Đa phần các ý kiến đến từ các chuyên gia khi đánh giá về thị trường bất động sản Melbourne đều đi theo chiều hướng tích cực, với sự đồng thuận rằng giá nhà sẽ tăng 8,6% so với năm 2017 và tăng 3,4% so với năm 2019.
Báo cáo QBE’s Housing Outlook Report, được biên soạn với BIS Shrapnel đã trình bày ý kiến của các chuyên gia rằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ tăng lên vào năm 2020 nhờ sự gia tăng tỷ lệ tiền mặt là 0,25 % điểm. Sự thay đổi này có thể kéo chậm mức tăng trưởng trong thị trường bất động sản ở một số thành phố lớn ở Úc bao gồm cả Melbourne (dự đoán tăng 5,5%). Tuy nhiên, ở dài hạn, giá bất động sản ở Melbourne sẽ tăng 10,2% trong ba năm tới, đưa mức giá trung bình lên 940.000 USD.
Giá bất động sản ở Melbourne năm 2018 sẽ tăng như thế nào?
Trong báo cáo của QBE (giống với NAB), giá bất động sản ở Melbourne vào năm 2018 tăng lên 5,5%. Tuy nhiên trong ba năm tới, giá bất động sản ở đây sẽ tăng 10,2%.
Báo cáo này cho thấy được khi một số thị trường bất động sản lớn ở Úc có dấu hiệu hạ nhiệt, thì thị trường bất động sản ở Melbourne vẫn là thị trường tăng vững chắc nhất trong cả nước.
IMM Group
