Sydney và Melbourne tiếp tục dẫn đầu xu hướng tăng giá của bất động sản Úc. Theo sau là Canberra và Brisbane. Mức tăng trong tháng 9, tính chung trên toàn nước Úc, cao nhất trong 2,5 năm qua.
IMM Group: Theo CoreLogic, giá bất động sản Úc, tính chung trên toàn quốc, tăng 0,9% trong tháng 9. Đây là mức tăng cao nhất trong 2,5 năm qua. Hai “anh cả” Sydney và Melbourne đóng góp phần lớn vào việc đẩy giá lên với mức tăng 1,7%.
Thị trường bất động sản Úc tích cực hơn
Cùng góp phần vào xu hướng tăng giá của bất động sản Úc còn có Brisbane và thủ đô Canberra. Brisbane tăng nhẹ 0,1%, Canberra khả quan hơn với 1%.
“Các thị trường khác chưa hồi phục mạnh mẽ như Sydney và Melbourne. Tuy vậy, hầu hết các vùng đã bớt giảm giá hoặc tăng trưởng nhẹ. Lý do là lãi suất vay mua nhà giảm và chính sách tín dụng thoải mái hơn đã thúc đẩy nhu cầu”, Tim Lawless, trưởng nhóm nghiên cứu của CoreLogic, cho biết.
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản Úc
Tuy đang tăng, nhưng giá bất động sản Úc vẫn thấp hơn mức giá năm 2017. Giá tại Sydney thấp hơn 11,9%, còn giá tại Melbourne thấp hơn 7,9%.
“Chỉ số giá toàn quốc hiện vẫn thấp hơn 6,8% so với mức đỉnh điểm vào tháng 10/2017. Điều đó cho thấy người mua vẫn còn cơ hội tranh thủ khi giá còn thấp để đổi nhà. Với xu hướng này, giá bất động sản Úc có thể quay về mức cao kỷ lục trước đây” Lawless cho biết.
Để thúc đẩy kinh tế và khuyến khích tiêu dùng, Chính phủ Úc đã đưa ra nhiều biện pháp hỗ trợ. Hai lần giảm lãi suất, xuống còn 1%, và các chính sách nới lỏng điều kiện cho vay đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Úc. Tỷ lệ đấu giá thành công (mua nhà) đạt mức kỷ lục. Số lượng vay mua nhà cũng tăng.
Hôm qua, trong phiên họp tháng 10, Ngân hàng dự trữ Úc (RBA) vừa quyết định giảm thêm lãi suất từ 1% xuống 0,75%. Trước đó, RBA đã nói đến khả năng giảm lãi suất còn 0% hoặc thấp hơn trong nỗ lực phục hồi kinh tế.
“Lãi suất thấp, giảm thuế, tăng chi tiêu cho cơ sở hạ tầng, các dấu hiệu bình ổn của thị trường bất động sản Úc và triển vọng tươi sáng hơn cho lĩnh vực khai thác tài nguyên. Tất cả đều hỗ trợ tăng trưởng”, Thống đốc RBA Philip Lowe nhận định.
IMM Group
