6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019

08/04/2019

Năm 2018 có thể được xem là một năm đầy biến động đối với thị trường bất động sản của xứ sở sương mù. Những thay đổi lớn này đến từ chuyển biến trong các quy định về thuế đất, đề xuất thay đổi đối với nhà đầu tư nước ngoài và sự kiện mang tính chất lịch sử: Anh Quốc rời khỏi Liên minh châu Âu.

IMM Group: Tuy nhiên, thị trường Anh Quốc vẫn chứng minh được tiềm năng bền vững đồng thời duy trì được vị thế là một trong những thị trường bất động sản ổn định nhất thế giới. Hướng đến năm 2019, các nhà đầu tư trong và ngoài nước Anh sẽ tiếp tục tìm kiếm những cơ hội đến từ thị trường bất động sản. Vậy đâu là thị trường sẽ “nóng” lên trong năm nay?

 

Birmingham

Dân số 2018: 1.147.000

Tăng trưởng giá bất động sản kể từ năm 2013: 36,8%

Birmingham là thành phố đứng đầu danh sách những điểm đầu tư bất động sản tốt nhất tại Anh Quốc năm 2019. Thành phố này đã ghi dấu ấn trong năm qua với mức đầu tư hướng nội lớn và sự phát triển cơ sở hạ tầng đáng kinh ngạc. Theo số liệu thống kê của Knight Frank, mức tăng trưởng dân số trung bình dự tính của Birmingham là 13,5%, đưa dân số thành phố đạt mức 1,3 triệu người vào năm 2039.     

6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019
Birmingham là thành phố đứng đầu danh sách những điểm đầu tư bất động sản tốt nhất tại Anh Quốc năm 2019

Hệ thống HS2 (1) hoàn thành và phát triển sẽ giúp Birmingham kết nối với thủ đô London dễ dàng hơn bao giờ hết. Cảnh quan của thành phố cũng sẽ thay đổi đáng kể khi dự án Paradise trị giá 700 triệu bảng (2) hoàn thành và khi dự án Birmingham Smithfield trị giá 500 triệu bảng trùng tu xong. Là thành phố có mức độ tăng trưởng nhanh thứ hai của Anh trong năm 2018 với mức tăng trưởng dự báo là 14% trong ba năm tới, Birmingham vẫn sẽ là một điểm nóng đầu tư vào năm 2019.

 

  • HS2 – High Speed 2 là tuyến đường sắt cao tốc đang được xây dựng tại Anh Quốc. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ nối trực tiếp với London, Birmingham, East Midlands, Leeds và Manchester.
  • Paradise là dự án kết hợp giữa khu thương mại và giá trị văn hóa, trở thành một nơi đại diện cho những nét đẹp của thành phố Birmingham.

 

Manchester

Dân số 2018: 545.500

Tăng trưởng giá bất động sản kể từ năm 2013: 33,6%

Thị trường miền Bắc nước Anh tiếp tục gây ấn tượng mạnh mẽ do tốc độ tăng trưởng được hậu thuẫn lớn từ nhu cầu thuê nhà của đối tượng sinh viên. Thành phố này còn được dự đoán sẽ gia tăng 14% dân số trong vòng 20 năm tới. Năm 2016, Manchester được bình chọn là “Thành phố đáng sống nhất nước Anh”, đẩy giá bất động sản của thành phố này tăng 27% so với 10 năm trước.  Với sự đầu tư đáng kể để thúc đẩy sự phát triển của ngành viễn thông và điện tử, Manchester cùng Birmingham và Liverpool đã giữ vững vị trí là một trong những khu vực có thị trường cho thuê tăng trưởng nhất nước Anh.

6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019
Manchester là thị trường có tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình cao nhất nước Anh

Bên cạnh đó, Manchester cũng là thị trường có tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình cao nhất nước Anh với 5,55%, tạo nên một thị trường bất động sản vô cùng sôi động.

Chính nhờ những ưu thế này, bất động sản Manchester, đặc biệt là khu vực trung tâm trở nên thu hút với người mua trong và ngoài nước. Với sự nhạy bén cùng sự thấu hiểu mong muốn của nhà đầu tư, IMM Property – thành viên của IMM Group đã quyết định giới thiệu đến người mua Việt Nam các dự án bất động sản ở thành phố thể thao Manchester, cụ thể là hai dự án No.1 Trafford Wharf và Wilburn Basin – nằm tại trung tâm trái tim thịnh vượng miền Bắc nước Anh.

 

Liverpool

Dân số 2018: 545.500

Tăng trưởng giá bất động sản kể từ 2013: 33,6%

Liverpool có nền kinh tế phát triển nhất ở Anh, có bệ phóng là những kế hoạch phát triển đô thị lớn như kế hoạch Liverpool Waters (5 tỷ bảng) và kế hoạch tái tạo tổng thể Liverpool. Bên cạnh hai kế hoạch này là kế hoạch Liverpool Local với mục tiêu tạo ra 38.000 việc làm mới và 35.000 ngôi nhà mới vào năm 2033, thúc đẩy dân số lên 500.000 người.

6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019
Liverpool có nền kinh tế phát triển nhất ở Anh

 

Edinburgh

Dân số 2018: 513.210

Tăng trưởng giá bất động sản kể từ năm 2013: 27,7%

Edinburgh là đại diện cho một câu chuyện thành công ấn tượng của năm 2018, và dự đoán là câu chuyện này sẽ được kể tiếp vào năm 2019. Thành phố này đã đạt được sự tăng trưởng đáng kể trong vòng một năm qua. Vào tháng 4 năm 2018, giá bất động sản tại Edinburgh đã tăng 12% so với năm trước đó. Đây là một trong những thành phố đạt mức tăng cao nhất trong năm, và là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất ở Anh quốc vào năm ngoái.

6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019
Vào tháng 4 năm 2018, giá bất động sản tại Edinburgh đã tăng 12% so với năm trước đó

 

Leicester

Dân số 2018: 513.210

Tăng trưởng giá bất động sản kể từ năm 2013: 27,7%

Kể từ năm 2000, giá bất động sản của Leicester đã tăng hơn 250% đồng thời nổi lên như một thị trường đầu tư vô cùng “hot”.  Đây là thành phố phát triển nhanh thứ ba tại Anh trong những tháng gần đây nhờ động lực từ một lượng lớn người rời thủ đô London để tìm kiếm khu vực sinh sống có giá rẻ hơn. Với vị trí đắc địa và dễ dàng truy cập trên khắp Anh Quốc, Leicester là một điểm đến đầu tư sở hữu tiềm năng lớn trong năm mới.

6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019
Kể từ năm 2000, giá bất động sản của Leicester đã tăng hơn 250%

 

Slough

Dân số 2018: 161.055

Tăng trưởng giá bất động sản kể từ năm 2013: 53%

Dự án Crossrail (3) dự kiến hoàn thành vào năm 2019 sẽ mang lại những lợi thế lớn cho Slough trên đấu trường toàn quốc. Đây không chỉ là một trạm dừng quan trọng dọc trên vành đai giao thông mà còn là một trung tâm thương mại lớn ở khu vực Đông Nam nước Anh. Giá nhà ở đây đã tăng đáng kể và được dự đoán là sẽ tăng 35% vào năm 2020 nhờ số lượng đầu tư tăng lên cùng sức mạnh của nền kinh tế trị giá 9 tỷ bảng Anh.

6 thị trường bất động sản nóng nhất nước Anh năm 2019
Giá nhà ở đây đã tăng đáng kể và được dự đoán là sẽ tăng 35% vào năm 2020

Đây cũng là thành phố thứ hai sau Leicester nhận được một lượng lớn nhu cầu nhà ở đến từ những người mua ở London, với 46% số lượng nhà ở ở đây có thể đáp ứng số người đến từ thủ đô. Điều này xuất phát từ cuộc sống dễ chịu và giá cả rẻ của thành phố này.

(3) Crossrail là một tuyến đường sắt mới ở Anh đi qua London, bắt đầu từ Berkshire và Buckinghamshire ở phía Tây đến Essex ở phía Đông.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

16/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

10/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

07/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà ở Malta

18/04/2022
Tại Malta, hợp đồng cho thuê nhà đơn giản và do chủ nhà và người thuê nhà tự thoả thuận về các điều khoản và điều kiện.

Quy trình 5 bước thuê nhà tại Malta

14/04/2022
Để hỗ trợ cho các anh chị cần thuê nhà ở Malta một cách tốt nhất, IMM Group chia sẻ kinh nghiệm 5 bước thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

5 điều cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản để thuê ở Malta

05/04/2022
Tổng hợp các lưu ý từ những chuyên gia bất động sản khi lựa chọn thuê nhà ở Malta - một trong những điều kiện của chương trình thường trú nhân Malta.

Tour Turkey miễn phí
Dành cho khách chọn mua bất động sản Istanbul
Lấy quốc tịch nhanh Thổ Nhĩ Kỳ

25/03/2022
Khuyến mãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Chọn mua căn hộ Axis, vị trí trung tâm Istanbul. Nhận tour 3 ngày 2 đêm ở khách sạn 5 sao Turkey miễn phí.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Phục vụ bằng giá trị chân chính