4 lý do khiến bất động sản California tăng giá

28/06/2018

Lý do khiến bất động sản California, Mỹ tăng giá nhanh và liên tục luôn là câu chuyện khiến nhiều người tò mò. Dưới đây là 5 lý do chính khiến thị trường bất động sản quận Cam luôn “sôi sùng sục” trong thời gian dài.

4 lý do khiến bất động sản California tăng giá

 

1. Lượng bất động sản trống luôn thiếu

IMM Group: Các chuyên gia bất động sản từ lâu đã lao vào cuộc tranh luận lý do tại sao thị trường bất động sản California luôn tăng giá. Rất nhiều ý kiến đã được đưa ra, nhưng có một quan điểm mà tất cả các nhà đầu tư đều công nhận là California đã không xây dựng đủ số nhà ở để theo kịp số người sống ở đây. Bộ phận quản lý nhà ở của California đã ước tính rằng mỗi năm ở đây cần xây dựng 180.000 nhà ở mới. Tuy nhiên trong một thập kỷ qua tiểu bang này thậm chí còn không đáp ứng được một nửa con số đó.

 

2. Nhu cầu sống và làm việc tại California đang bùng nổ

Người dân trong và ngoài tiểu bang đang ngày càng di chuyển đến các thành phố lớn để làm việc. Điều này góp phần đẩy giá bất động sản lên cao. Từ năm 2010- 2017, gần 20% số lượng dân cư của California chuyển đến khu vực Bay Area để sinh sống và làm việc.

Ngành công nghệ bùng phát chính là yếu tố chính làm nên xu hướng này. Khu vực trong và ngoài thung lung Silicon có nhu cầu nhà ở rất lớn, đặc biệt là nhà ở cho thuê.

 

3. Đề xuất số 13 gây cản trở đến công tác xây dựng

Nhiều người đã đặt ra câu hỏi rằng tại sao California lại không xây dựng đủ nhà ở để đuổi kịp tốc độ gia tăng dân số? Hầu hết các nhà nghiên cứu đều cho rằng điều này xuất phát từ dự luật số 13 năm 1978, giới hạn số lượng chính quyền địa phương có thể thu thuế từ bất động sản. Có nhiều cuộc tranh luận rằng Đề xuất số 13 chỉ là cái cớ để vin vào cho sự thiếu hụt lượng nhà trống, nhưng đây vẫn là một trong những nguyên nhân được nhiều chuyên gia công nhận.

 

4. Quy trình phê duyệt xây dựng cuả California khá tốn thời gian và tiền bạc

Quá trình để một mảnh đất ở đây được phê duyệt để xây dựng khá rườm rà và tốn thời gian. Thời gian phê duyệt điển hình là một năm, trong khi đó thời hạn phổ biến là 8 tháng. Điều này khiến quá trình xây dựng kéo dài hơn. Kế hoạch xây dựng phải thông qua nhiều lớp, gồm bộ phận kế hoạch, sở y tế, sở cứu hỏa, bộ phận xây dựng và có lẽ quan trọng nhất là một hội đồng thành phố.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

16/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

10/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

07/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà ở Malta

18/04/2022
Tại Malta, hợp đồng cho thuê nhà đơn giản và do chủ nhà và người thuê nhà tự thoả thuận về các điều khoản và điều kiện.

Quy trình 5 bước thuê nhà tại Malta

14/04/2022
Để hỗ trợ cho các anh chị cần thuê nhà ở Malta một cách tốt nhất, IMM Group chia sẻ kinh nghiệm 5 bước thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

5 điều cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản để thuê ở Malta

05/04/2022
Tổng hợp các lưu ý từ những chuyên gia bất động sản khi lựa chọn thuê nhà ở Malta - một trong những điều kiện của chương trình thường trú nhân Malta.

Tour Turkey miễn phí
Dành cho khách chọn mua bất động sản Istanbul
Lấy quốc tịch nhanh Thổ Nhĩ Kỳ

25/03/2022
Khuyến mãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Chọn mua căn hộ Axis, vị trí trung tâm Istanbul. Nhận tour 3 ngày 2 đêm ở khách sạn 5 sao Turkey miễn phí.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Phục vụ bằng giá trị chân chính